初台の住みやすさは？街の魅力を5つの項目で紹介！

東京都渋谷区の北部に位置する初台は、甲州街道沿いを中心に駅周辺にはオフィスビルが軒を連ねていますが、多くは住宅街として利用されている街です。

室町時代後期、代々木村に築いた8か所の砦のうち一の砦のあった場所が初台と呼ばれるようになったことが地名の由来であるとされています。そんな初台は、1978年10月31日に現在の場所に初台駅が移転し京王新線が開通したことをキッカケに、急速に発展していきました。

この記事では、初台で暮らしたいと考えている方へ向けて、暮らしにまつわる以下の5つのポイントを紹介していきます。

• 街の特徴
• 利便性
• 家賃相場
• 治安
• おすすめスポット

初台で生活したいと考えている方はもちろん、渋谷区で生活したい方、都内近郊へのアクセスを重視した住まいを探している方は、ぜひこの記事をチェックして下さい。

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初台の特徴

初台は、昔ながらの商店街と近代的なビルが混在する街です。

駅前には東京オペラシティ、新国立劇場、渋谷区スポーツセンターなどの近代的なビルが軒を連ねている一方で、初台駅から徒歩で行ける甲州街道から300mほど延びている幡ヶ谷六号通り商店街や不動通り商店街は、昔懐かしい雰囲気が漂うお店が並ぶ商店街です。

初台の多くは住宅街となっていて、豊かな自然を満喫できる環境も整っています。初台の東側に位置する代々木四丁目付近は明治神宮や代々木公園が徒歩圏内で、自然が多い閑静で静かなエリアとして知られています。

駅前の賑わいと住宅街の静けさが絶妙のバランスで両立している初台は、単身者だけではなくファミリー層にも人気を博しています。渋谷区でも屈指の人気エリアとして人口も多く、2019年9月の調査によると5004世帯で約8500人が住んでいます。

渋谷区が発表した統計データによると、ファミリーよりも単身世帯が多い傾向にあり、外国人居住率も平均よりも高めです。初台は抜群の利便性で都心へのアクセスも良いので、ファミリーだけでなく都心へ通勤する単身ビジネスマンも多く暮らしています。

初台の利便性

初台駅に乗り入れている路線は京王新線のみですが、利便性は抜群です。

朝の通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少ない路線で、日本最大のターミナル駅である新宿駅まで約3分で行けるので、新宿駅から乗り換えることでどこでも行けます。また、京王新線は都営地下鉄新宿線と直通運転しているので、新宿三丁目駅や神保町駅などのオフィス街へも抜群のアクセスを誇ります。

前述したように新宿駅までは乗り換えなしの約3分で、上記項目で記載した東京都の主要駅へはすべて新宿駅から乗り換えで気軽に行くことができます。

利便性に関する最大の魅力は何と言っても新宿へのアクセスの良さで、電車に乗らなくても歩いて行くこともできますし、タクシーでも1,000円程度で行き来できます。

京王新線で隣接する幡ヶ谷駅にも大型ショッピングモールやスーパー、ジムなどがありますので、新宿と合わせてすぐ近くに栄えている駅が多いのが特徴です。

初台の家賃相場

日本最大級の不動産情報サイト「LIFULL HOME’S」によると、初台の家賃相場は以下の通りです。

ワンルームで渋谷区内の他エリアの家賃相場と比較してみると、渋谷駅周辺は10.7万円、恵比寿は11.2万円、広尾は10.3万円、代々木は10.4万円です。

新宿駅まで徒歩圏内という抜群の利便性を考えれば、初台は渋谷区内でも家賃相場は低めです。ちなみに新宿の家賃相場はワンルームで11.5万円、隣の幡ヶ谷は8.9万円で笹塚は9.2万円です。

京王新線で最も家賃相場が低いのは隣の幡ヶ谷ですが、初台と比べてもそこまで大きな相場の違いはありませんので、交通アクセスや駅周辺の利便性を考慮すると初台をおすすめします。

初台の治安

特に女性や小さい子どもがいるファミリー層の方が気になるのが、その街の治安ではないでしょうか。渋谷区は治安が良いというイメージがあまりないかもしれませんが、初台は住宅街が広がっていて夜遅くまで営業しているお店も多くあるため、近隣地域と比較しても犯罪件数は少なめです。

治安を重視して物件を探しているという方は、初台二丁目や本町二丁目あたりが住宅街で住みやすい閑静なエリアとなっていますのでおすすめです。

駅前や商店街には飲み屋があり少々の喧騒はあるものの、住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が漂う街です。過去に報告されている犯罪の多くは主に駅前ですが、交番もあり街頭も多いので夜も明るいので安心感があります。

地域に根付いた不動産会社であれば、物件探しと並行して街の治安が良いエリアと悪いエリアも教えてくれますので、気になる方はお店の方に詳しく聞いてみましょう。

初台のおすすめスポット

ここからは、初台にあるおすすめスポットを紹介していきます。

東京オペラシティ

出典元：http://www.tokyooperacity.co.jp/

初台駅東口を出てすぐの場所にある東京オペラシティは、初台を語るうえで外すことができないスポットです。

バレェや現代舞踊を行う新国立劇場が隣接する高層ビルで、収容人員1632名のコンサートホール、フルオーケストラの練習にも対応できるリサイタルホール、電子メディアとの新しい複合芸術が特徴のNTTインターコミュニケーションセンターなど、芸術文化活動を発信するための多くの拠点が形成されています。

地上54階、地下4階からなる東京オペラシティは多くがオフィス階ですが、53階と54階は展望レストラン施設となっています。食事、喫茶、宴会、ウェディングなどさまざまな目的に使用できるフロアなので、眺めが良いお店で優雅なひとときを過ごしましょう。

不動通り商店街

出典元：https://press.chiku-wa.jp/press_2323/

初台駅から甲州街道を挟んで北側にある不動通り商店街は、東京オペラシティビルの裏側にある下町の雰囲気が漂う商店街です。

スーパー、八百屋、肉屋、総菜屋などが多く、仕事帰りの人が多くなる夕方頃は買い物客で賑わっています。個人経営の飲食店も多く並んでいますので、仕事帰りにご飯を食べて帰るという方にもおすすめ。

初台には他にも初台商盛会という商店街がありますが、こちらはコンビニやドラッグストアなどの日用品を購入できるお店が並ぶ通りとなっています。どちらの商店街も、帰宅途中のちょっとした買い物に重宝できますよ！

まとめ

初台の住みやすさを街の特徴、利便性、家賃相場、治安、おすすめスポットの5つの項目で紹介してきましたが、参考になりましたか？

渋谷区の中ではトップクラスで治安が良く、新宿へ徒歩圏内という抜群の利便性を誇りながら家賃相場も低い初台は、特に都内へ通勤する単身者へおすすめの街です。新宿や渋谷はもちろん、新宿から乗り換えればどこでも行けますので、都内で働いている方にとってはこれ以上ない交通アクセスを誇ります。

治安が良く駅前で日用品を何でも買い物ができる環境なので、ファミリー層にも非常に人気が高いエリアです。渋谷エリアに強い不動産会社を活用し、初台の良物件は早めに押さえておきましょう！

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