不動前駅の住みやすさは？エリアの魅力や注意点を紹介！

不動前駅は東急電鉄の駅であり、目黒線が乗り入れています。

各駅停車のみの駅ですが、目黒駅や恵比寿駅、渋谷駅など、東京都の主要駅へのアクセスが良好で、利便性は非常に高いです。

不動前駅は都心に近いですが駅周辺は閑静な住宅街が広がっており、程よい住環境を住みやすいと評価する方は少なくありません。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街など多様な店舗が揃っており、日常生活における利便性も高いため、生活拠点としておすすめです。

この記事では、不動前駅に住む魅力や注意点を紹介します。これから不動前駅周辺で暮らしたいと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

不動前駅はどんなエリア？

不動前駅は、東京都品川区に位置する東急目黒線の駅で、目黒駅から一駅の距離にあります。

このエリアは交通の便が良く、目黒や五反田といった主要な都市部へのアクセスが容易で、通勤や通学に便利な立地です。

朝・夕方のラッシュ時は通勤・通学する方で混雑することが多いですが、日中は人通りも落ち着いており、窮屈さは一切感じません。

また、駅周辺には、「目黒川」や「林試の森公園」といった自然豊かなスポットがあり、地域住民にとってリラックスできる場所として人気があります。

不動前駅は、都心に近いながらも自然や静けさを感じられるエリアで、生活の利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境が魅力です。

一人暮らしはもちろん、ファミリー世帯や高齢者など、幅広い層の方にとって暮らしやすいエリアといえるでしょう。

不動前駅の住みやすさと魅力

不動前駅は、都心への優れた交通アクセスと落ち着きのある住環境を併せ持つバランスの良いエリアであり、生活拠点としてピッタリなエリアです。

ここでは、不動前駅の住みやすさと魅力を紹介します。

交通利便性に優れている

不動前駅には東急電鉄の目黒線が乗り入れており、東京の主要駅へのアクセスが非常に便利です。

各駅停車しか停まらないことから、急ぎの際には不便を感じることもあるかもしれませんが、最小限の乗り換えで東京・横浜・埼玉方面に移動できるため、通勤・通学で不便はありません。

目黒駅からはJR山手線や都営三田線、東京メトロ南北線への乗り換えができるため、休日のお出かけやお買い物にも便利です。

不動前駅から主要駅までの所要時間と乗換回数は以下の通りです。

新宿駅をはじめ、渋谷駅や池袋駅、東京駅や品川駅など、都内の主要駅に1回の乗り換えだけで容易にアクセスできます。

移動時間も30分以内におさまるため、普段の移動で不便に感じることは少ないはずです。

また、不動前駅からはバスも利用可能であり、大井町や渋谷方面など、電車ではアクセスしづらい場所にも快適に移動できます。

バスは万が一電車が止まった場合の移動手段としても役立つため、あらかじめ路線や時間などを調べておくと良いでしょう。

都心に比べて家賃相場が安い

大手不動産情報サイトの『LIFULL HOME’S』によると、不動前駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

一人暮らし向けの物件であれば約10～13万円、カップルやファミリー世帯向けの物件であれば約13～29万円が不動前駅周辺の家賃相場です。

同じ路線の他のエリアに比べると高めの家賃設定になっていますが、目黒駅と比較すると約2万円ほど安くなっています。

駅周辺はどうしても家賃が高くなってしまいますが、駅から少し離れたエリアであれば家賃も落ち着く傾向にあるため、費用を抑えて暮らしたい場合は広い視野で物件を探すと良いでしょう。

治安がいい

不動前駅周辺の治安は、非常に良いです。

地域の総犯罪率は0.01%と非常に低く、凶悪犯罪や粗暴犯罪の発生がほとんどないため、安心して暮らせるエリアとして知られています。

この犯罪率は、品川区内の他の地域と比較しても低く、特に安全な地域として評価が高いです。

地域の安全性を支える要因として、商店街や住宅街に設置された街灯の存在があり、夜間でも安心して歩ける環境が整っています。

駅周辺は人通りが多く、地域のコミュニティ活動も活発であるため、住民同士の交流が深まり、地域全体の安全性が向上しています。

不動前駅周辺の治安の良さは、ファミリー層や一人暮らしを考えている人にとって大きな魅力といえるでしょう。

買い物環境が充実している

不動前駅周辺には大型商業施設はありませんが、昔ながらの商店街や幅広いジャンルのお店が集結しており、不便を感じないほど充実した買い物環境が整っています。

駅前には「不動前駅通り商店街」が広がり、飲食店、薬局、写真屋など多様な店舗が軒を連ねています。

また、駅近くには「東急ストア」「マルエツ」「オオゼキ」といったスーパーがあり、日常の買い物に非常に便利です。

なかには深夜まで営業している店舗もあり、仕事帰りでも安心して買い物ができます。さらに、駅周辺にはコンビニやファストフード店、カフェなども多く、外食や軽食にも困りません。

特に商店街には個人経営の飲食店や地元で人気の名店が多く、食事の選択肢が豊富にあるため、普段料理をしない方でも快適に生活できるはずです。

子育てしやすい

不動前駅周辺は、子育て環境が整っているエリアとして知られています。

駅前には区立小学校があり、周辺にはインターナショナルスクールや進学校も充実しているため、教育における選択肢が多いです。

品川区では中学校卒業まで医療費助成が行われているため、子育て世代にとって経済的な負担も軽減されます。

また、駅周辺には多くの保育施設や子育て支援施設もあるため、働いている方でも安心して子供を預けられます。

柔軟な預かりサービスを提供している施設が多いため、仕事と子育ての両立がしやすいです。

不動前駅周辺には目黒不動尊や林試の森公園などの緑地があり、子どもたちが安全にのびのびと遊べる環境が整っています。

これらの点から、不動前駅周辺は子育てに非常に適した地域といえるでしょう。

不動前駅に住むときの注意点

不動前駅周辺は優れた交通利便性と生活利便性を兼ね備えた暮らしやすいエリアですが、実際に住むのであればいくつかの注意点があります。

ここでは、不動前駅周辺に住む場合の注意点を紹介します。

通勤・通学時間は混雑しやすい

不動前駅周辺に住む際の注意点として、通勤・通学時間の混雑が挙げられます。

特に朝のラッシュ時には、目黒線の不動前駅から目黒駅の区間で混雑します。朝のピークは7～9時の間で、混雑率が110％を超えることもあります。

このため、通勤や通学の際には時間に余裕を持って行動することが重要です。

また、夕方の帰宅ラッシュも18～20時の間にピークを迎え、目黒駅から大岡山駅の区間で利用者が集中する傾向があります。

この時間帯はスムーズに乗車できない場合もあるため、数本の電車を見送るなどして、混雑を避ける工夫が必要です。

不動前駅は東急目黒線が通っており、主要駅へのアクセスは比較的良好ですが、乗り換えが必要な場合が多いため移動に手間がかかることがあります。

特に新宿駅や東京駅、池袋駅へ行く場合は時間がかかるため、通勤・通学先によってはストレスを感じることがあるかもしれません。

坂道が多い

不動前駅周辺は、地形的に坂道が多いエリアとして知られています。

特に、駅から目黒駅方面に向かう道は急な坂があり、徒歩や自転車で移動する場合は少し大変に感じるかもしれません。

坂道の多さは重い荷物を持っての移動や、子ども連れ、高齢者にとっては不便に感じることがあります。また、雨の日や雪の日には、坂道が滑りやすくなるため注意が必要です。

一方で、坂道の多い地域にはいくつかのメリットも存在します。例えば、坂の上に位置する物件は眺望が良く、日当たりや風通しが良いことが多いです。

坂道を歩くことで自然に運動ができ、健康維持にも役立つため、坂道が多いことは必ずしもデメリットではありません。

不動前駅周辺での生活を考える際は、これらの坂道の特徴を理解し、自分のライフスタイルに合った住まいを選ぶことが重要です。

まとめ

不動前駅周辺の住みやすさや魅力、実際に住むうえで注意しておきたいポイントなどについて解説しました。

東急電鉄の目黒線が乗り入れている不動前駅は、都心へのアクセスが良く、通勤や通学、休日のお買い物などに便利です。

駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街などが充実しており、日常生活を送るうえで必要な買い物で困ることはほとんどありません。

不動前駅周辺は住みやすいエリアですが、ラッシュ時の混雑や坂道の多さには注意が必要です。

引っ越しを検討するのであれば、あらかじめエリアの確認を行い、自分のライフスタイルに合ってるか見極めるようにしましょう。

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